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在房源供应量方面,北京、上海、深圳三季度租赁房源供应量位居前三,武汉租房供应可以新一线城市。而在平均租金数据中,58安居客房产研究院数据显示,重点19城的平均租金在41.6元/㎡·月,深圳、上海的平均租金高于60元/㎡·月。新一线城市租金价格多在20-40元/㎡·月之间。新房市场:环广深城市群Q3找房热度同比涨幅约一成,武汉在新一线城市中热度.进入2019年三季度以来,购房者信心指数略有回落。但从长期来看,约九成购房者仍看好后市潜力。《2019年三季度楼市总结报告》指出,2019年前三季度总体的新房访问热度高于去年同期。三季度新房访问热度,同比去年三季度上涨8.9%。值得一提的是,从不同城市级别的找房热度来看,2019年三季度,三四线城市的新房找房热度出现明显下跌,一二线城市热度则稳中有降。细分来看,一线城市及周边城市的总体找房热度环比第二季度均有所下降,但同比去年上涨,环广深城市群找房热度同比涨幅,上涨约一成。而在不同城市能级中,找房热度差别较大。其中xunshou为典型的是,武汉超越西安成为新一线xunshou热找房城市,重庆、成都排名第三、四位。房价“金九银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。而从2019年前三季度房地产换挡表现来看,调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果。房企的换挡则依然在持续,尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。
近年来,我国生态环境监测工作取得了积极进展,已初步形成主导部门协同、社会参与、公众监督的生态环境监测新格局,为生态环境保护提供了有力支撑。但也应看到,生态环境监测特别是监测质量还存在着一些亟需解决的突出问题,例如,排污单位监测数据弄虚作假屡禁不止,社会环境监测机构服务水平良莠不齐,个别地方不当干预环境监测行为时有发生。2017年9月,办公厅、国务院办公厅印发了<关于深化环境监测改革提高环境监测数据质量的意见>(厅字〔2017〕35号,以下简称<意见>),明确提出到2020年,确保环境监测机构和人员独立公正开展工作,确保环境监测数据全面、准确、客观、真实。为此,我部将持续开展生态环境监测质量的监督检查工作,着力解决当前生态环境监测质量存在的问题。
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在“因城施策”的调控政策下,三季度的全国土地开发速度出现放缓节奏。2019年全国土地购置面积同比下行明显,三季度同比降幅略有收窄。2019年1-8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6%。019年房地产开发投资同比增速出现缓慢下降,但总体仍高于去年同期。在持续增长的开发投资节奏下,全国新房市场的住宅销售面积、销售金额也实现同步增长。三季度商品房销售面积、销售金额同比均出现上涨,住宅销售同比实现正增长。2019年1-8月,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。然住宅销售面积、住宅销售额均实现增长,但不同级别的城市也有较大差异。58同城、安居客《2019年三季度楼市总结报告》显示,2019年三季度,一线城市的商品住宅成交总量环比二季度有所下降。成交均价方面,上海的成交均价略有回落,深圳成交价格依然保持平稳。库存方面,全国商品房库存继续呈下行态势,同比降幅有所上涨。截至2019年8月商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。
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